Qual è la differenza tra affitti a breve e a lungo termine?

Se stai per decidendo quale tipo di affitto è adatto alla tua proprietà, allora il nostro articolo è quello che fa per te.
Tuttavia, prima di decidere quale tipo di affitto è il migliore per te, dovresti essere consapevole dei rispettivi obblighi legali. Poiché non offriamo consulenza legale, ti consigliamo di discutere il tuo progetto con il tuo consulente.
In generale, si può affermare che entrambi i tipi di affitto possono generare un flusso di entrate molto redditizie, purché si osservino criteri importanti e non si sottovaluti il carico di lavoro amministrativo.

Di seguito presenteremo tre possibili modelli di affitto.

Affitto a breve termine

Nel caso di un affitto a breve termine, si parla generalmente di un periodo di affitto inferiore a sei mesi. La maggior parte delle persone associano questo termine ad un periodo che va da una notte ad alcune settimane. Grazie alla rapida crescita del mercato delle piattaforme di prenotazione di home-sharing, è diventato chiaro che un affitto a breve termine è un modo lucrativo per generare reddito.
Una delle piattaforme di prenotazione più popolari e di facile utilizzo è Airbnb. Grazie alla reputazione internazionale di questa piattaforma, è possibile raggiungere elevati tassi di occupazione e rendimenti per il tuo B&B.
In tal caso si deve considerare che il lavoro legato alla gestione è notevolmente superiore a quello di un affitto a lungo termine.
Possiamo facilitare l’amministrazione del tuo B&B attraverso i nostri servizi di marketing e gestione professionale. Ti garantiamo cosi una gestione di successo e da professionista del tuo alloggio.

Affitto a lungo termine

Nel caso di affitto a lungo termine, la scelta è tra un contratto di sei o dodici mesi.
Con questo modello di affitto, il vantaggio è evidente: il tuo guadagno mensile è prevedibile, le utenze possono essere parzialmente assegnate all’inquilino e i costi amministrativi sono solo una frazione di quelli per gli affitti a breve termine.

Modelli di affitto flessibili

L’ultimo modello riguarda la combinazione di affitto a breve, medio e lungo termine. Grazie a questa flessibilità è possibile ottenere un tasso di occupazione e un rendimento ottimale del tuo B&B. Se, ad esempio, la tua città è visitata da molti turisti in estate (potenziali ospiti), allora il modo migliore per procedere è quello di affittare per brevi periodi. Grazie alle numerose prenotazioni è possibile massimizzare il tasso di occupazione e aumentare la tua rendita.
Nei mesi in cui il flusso turistico diminuisce, è quindi utile concentrarsi su un altro pubblico per affittare il resto dell’anno, a medio e lungo termine.

》Come hai visto, non esiste un solo e unico modello di affitto. Non importa quale modello sceglierai, noi di rockyourbnb ti affiancheremo nei tuoi piani e ti aiuteremo a massimizzare il tuo rendimento e il tasso di occupazione, riducendo al contempo i tuoi costi amministrativi. Consulta i nostri servizi《